Borsa de medicació per al Lloguer Social

Tens un habitatge buit? Et pot estar costant diners

La Borsa de Mediació per al Lloguer Social és un servei públic d’intermediació entre persones propietàries i persones llogateres que facilita posar habitatges en lloguer amb més garanties, menys risc i acompanyament durant tot el procés.

És una eina pensada per activar habitatges buits, reduir la percepció de risc de la propietat i simplificar la gestió vinculada al lloguer, amb el suport de l’administració pública i amb cobertures i serveis que aporten més tranquil·litat.

La Borsa no és només un servei informatiu: és una via per llogar amb seguretat, delegar les gestions més complexes i, segons la normativa vigent, accedir a possibles incentius i evitar determinades penalitzacions vinculades als habitatges desocupats.

Què et preocupa com a propietari?

Llogar un habitatge pot generar dubtes i incerteses. Moltes persones propietàries comparteixen les mateixes preocupacions quan es plantegen posar un pis en lloguer, especialment pel que fa al cobrament, als possibles conflictes i a la càrrega de gestió que comporta.

La por a no cobrar el lloguer, a tenir problemes amb l’inquilí o a haver de gestionar contractes, incidències i seguiment són alguns dels principals motius pels quals molts habitatges acaben quedant fora del mercat de lloguer.

La Borsa de Mediació s’adreça precisament a aquestes inquietuds, amb una proposta que prioritza la seguretat, la comoditat i l’acompanyament continu.

No cobrar el lloguer

El risc d’impagament és una de les principals preocupacions de qualsevol propietari i pot generar inseguretat econòmica i desconfiança a l’hora de posar el pis en lloguer.

Problemes amb l’inquilí

Conflictes, incidències, manca de seguiment o desacords durant la relació contractual poden convertir el lloguer en una font de preocupacions.

Haver de fer-ho tot tu

La gestió administrativa, la selecció de l’inquilí, la formalització del contracte i el seguiment posterior poden suposar una càrrega important de temps i dedicació.

Què t’ofereix la Borsa?

La Borsa de Mediació per al Lloguer Social està pensada per donar resposta a aquestes preocupacions amb una solució pública que combina seguretat, comoditat i rendibilitat.

El servei acompanya la persona propietària durant tot el procés, des del primer contacte i la valoració de l’habitatge fins a la formalització del contracte i el seguiment de la relació contractual. Això permet delegar les parts més complexes i comptar amb suport tècnic i mediació quan sigui necessari.

L’objectiu és que posar un habitatge en lloguer sigui una decisió més segura, més senzilla i amb més garanties.

Seguretat real

Cobertura d’impagaments mitjançant Avalloguer, assegurança multirisc durant la vigència del contracte i defensa jurídica inclosa per reforçar la protecció de la propietat.

Gestió completa

Selecció de l’inquilí, redacció i formalització del contracte, seguiment de la relació contractual i mediació en cas d’incidències, sense que la propietat hagi d’assumir sola totes les gestions.

Tranquil·litat

Inquilins amb ingressos acreditats, menor rotació i acompanyament continu durant tota la vigència del contracte per afavorir una relació més estable i segura.

Tenir el pis buit ja té cost

Tenir un habitatge desocupat ja no és una situació neutral. Segons la normativa i les ordenances vigents, mantenir un habitatge buit pot comportar un cost fiscal creixent, mentre que incorporar-lo a la Borsa pot facilitar l’accés a bonificacions, ajuts i una millor optimització del patrimoni.

Per aquest motiu, la Borsa es presenta no només com una opció amb impacte social, sinó també com una decisió econòmicament racional per a moltes persones propietàries.

Evita penalitzacions

Recàrrec mínim del 50% sobre la quota líquida de l’IBI per als habitatges d’ús residencial desocupats de forma permanent.
Recàrrec de fins al 100% en funció del temps de desocupació acumulat.
Increment addicional en determinats casos, com ara quan una mateixa titularitat disposa de més d’un habitatge buit.

Beneficia’t d’incentius

Possible bonificació de l’IBI, segons ordenança municipal vigent.
Bonificació de fins al 95% de l’ICIO en obres de rehabilitació vinculades a la incorporació de l’habitatge al lloguer social o assequible de llarga durada.
Possibles ajuts públics vinculats al lloguer social i assequible.

Fes rendible el teu habitatge

Evita recàrrecs i costos innecessaris, accedeix a incentius i bonificacions i converteix un habitatge buit en un ingrés estable amb més garanties.

Com funciona la Borsa?

El funcionament és senzill i està pensat per facilitar al màxim la incorporació de l’habitatge al programa. La propietat no s’ha d’ocupar sola de les gestions principals i compta amb acompanyament tècnic durant tot el procés.

1. Contacta amb nosaltres

Analitzem el cas i les característiques de l’habitatge per valorar-ne la incorporació a la Borsa.

2. Seleccionem l’inquilí

Es busca el perfil adequat per a cada cas i es tramita la formalització del contracte.

3. Fem seguiment

La Borsa acompanya la relació contractual i fa mediació quan cal per afavorir-ne el bon funcionament.

Informació per a APIs i professionals immobiliaris

La Borsa també vol facilitar la col·laboració amb APIs i professionals del sector immobiliari del municipi, com a via per ampliar la captació d’habitatges i reforçar el treball coordinat amb el sector privat.

Aquesta col·laboració s’ha plantejat perquè sigui clara, àgil i sense càrrega operativa innecessària per al professional, ja que la Borsa assumeix la gestió administrativa, contractual i el seguiment posterior de l’habitatge incorporat al programa.

Model clar

Participació en la captació d’habitatges dins d’un marc públic definit, amb procediments clars i una col·laboració estructurada.

Zero càrrega operativa

La Borsa assumeix la contractació, el seguiment i la gestió d’incidències, de manera que el professional no hagi d’assumir una càrrega addicional.

Col·laboració amb garanties

Seguretat jurídica, marc públic i millora del posicionament professional a través de la col·laboració amb l’administració.

Contacte

Per rebre més informació sobre la Borsa de Mediació per al Lloguer Social, conèixer les condicions d’incorporació d’un habitatge o resoldre dubtes sobre el funcionament del servei, podeu contactar amb:

Unitat de Benestar Social
C/ Brusel·les, 6
ssocials@platjadaro.com
T 972 819 473